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回龍觀位于北京北部，具有850萬平方米的超大規模社區，常駐人口將達到30萬人，有突出的人文特色，被公認為亞洲第一大社區，也是全國首級規模文化居住區。
目前，回龍觀社區整體規劃了三縱三橫六條商業街，回龍觀商業規劃的主方向在于，改變過去居住加配套的簡單格局，以回龍觀區域為基礎，逐步構建"大回龍觀同核新城"。
即將回龍觀發展成為一個具有一定產業功能的區域;實現與昌平共同構成沿北京北部的"同核城市群"和經濟發展帶，滿足區域內基礎城市功能的需求，打造新的特色商業和特色產業，以此帶動區域整體發展和城市功能的提升;回龍觀行政辦公、教育、金融、文體、醫療等配套所占的比例約為20%，其他服務商業所占的比例約為80% ;在80%的服務性商業中，占比例較大的是餐飲業，占到42%，零售業為31%。
從現有的商業業態來看，回龍觀以餐飲業為主，大、中型高檔商業市場缺乏.回龍觀社區人口，32周歲以下68%,青年人群占據相當比例,2-3人的家庭人口構成占到65%左右，大專以上64.2%，符合回龍觀地區以科教、文衛為客群定位的原則;4000元以上高收入群體占34.48%。
評估簡報
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